ヨシダヨシオ日記

サブブログ的に好き勝手に書いていくスタイル

安い木造ボロアパートは騒音問題等でトラブルから絶対に選んではダメ!

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アパートがクソすぎる、ヨシダです。

誰が興味があるんだよ・・・とは思いますが、僕のボロアパートの最悪さをみんなにご紹介したいと思います。

「安いボロアパート」だけはやめておけという注意喚起ですw

僕が住むボロアパート

まず、僕が住むボロアパートの簡単な紹介です。

  • 築20年以上
  • 木造2階建て
  • 2K(台所8畳+6畳2部屋)
  • 風呂トイレ別
  • 家賃3万円、管理費3000円、町会費300円

いわゆる、昔ながらの2K木造アパートです。

家賃は管理費等込みで33,300円。築年数が経った木造アパートとしては平均的よりちょっと安めの物件です。

ここを選んだ理由は単純に会社から近かったからです。ブログを書く時間を捻出するためにできるだけ通勤時間を短くする必要がありました。

ちなみに、勤めていた会社から車で5分程度。始業時間の10分前に家から出ればギリ間に合いました。

立地条件はサイコーでしたが、所詮は33,300円のボロアパートです。いろいろとトラブルに巻き込まれることになります。

激安ボロアパートはマナーが悪いヤツしか住み着かない

4年間ボロアパートに住んでわかったことがあります。

ボロアパートにはマナーの悪いヤツしか住みつきません。

なぜなら、ボロアパートにしか住めないようなヤツは、基本的に民度が超低いからです。

自分だけ良ければ良い的なサイテーな考え方の人が多いです。

blog.netank.net

例えば、僕の駐車場は今、隣の部屋に住むキチガイ住民占拠されています。自分の車の運転席側のスペースをあけて出入りしやすいようにするために、僕の駐車場にはみ出して停めています。

その結果、僕の車は出入りができない様な状況になっています。

駐車場問題以外にもいろいろとトラブルあり

ここ最近の一番の悩みが駐車場占拠問題ですが、これ以外にもたくさん嫌な思いをしてきました。

  • 2階に子供が一日中走り回って超うるさい
  • 2階のエアコン室外機が爆音すぎる(故障している)
  • 2階住民が深夜に壁に手を付きながら子供づくりをして部屋が揺れる
  • 隣の部屋の夫婦が毎晩の様に殴り合いの夫婦喧嘩(DV)
    →警察に通報しようかと思ったくらい酷い。途中で奥さんが実家に帰る。
  • 僕の駐車場で車の分解整備
    →駐車できなくて路駐
  • 僕の車のすぐ横で車の塗装
  • 僕の部屋の前にゴミを置く嫌がらせ
  • 深夜に洗濯、長時間のシャワー
  • アパート向かいの駐車場でブラジル人が月1でBBQ
    →大量の警察官がアパート周囲を包囲(殺人事件が起きたと思ったくらいビビった)
  • 換気扇が全部壊れている
  • トイレの水が止まらない
    →全然修理してくれなくて水道費1万円超え
  • 電源容量が20Aしかないのでブレーカーが週1で落ちる
  • 断熱材皆無のため寒い
    →暖房が全く効かない、電気代がメチャ高くなる
  • 不動産会社が途中で変わる
    →2代目不動産会社がサイテーすぎる

いろいろありました。

4年間も我慢したなぁと自分を褒めてやりたいでほどひどかったです。

騒音トラブルはキツイ

特に騒音系はキツイです。

木造アパートなので遮音性はゼロ。

隣の部屋の喋る声・テレビの音も内容が分かる程度に聞こえてくるほどです。

そんなアパートなのに、途中から2階に子連れの家族が引っ越してきました(今は別の人に変わってます)。

ボロアパートに子連れはマジであかんです。一日中、部屋の中を歩き回るので常に天井がドスドス音がしてました。

飛び跳ねたり、走り回ったりすると、部屋が揺れるほどの爆音。ど~んって音で何回起こされたかわかりません。

クレームを入れても全く改善されず、最終的には逆ギレされるような始末w

あと、エアコン室外機の音。2階のエアコン室外機が故障しているため、物凄い爆音がします。

木造なので、ゴーって音が壁を通じて僕の部屋に響いてきます。壁に手を当てると振動しているのがわかるほどの音です。

重低音なので気になって気になって眠れませんでした。重低音は耳栓しても防げないので厄介です。

僕はうるさいところでも気にせず眠れるんですが、この重低音だけはどうしても我慢できませんでした。本当に耳障りな音です。

これは今も解決してません。というか、この記事を書いている今現在もゴーって音がしてます。

不動産屋にクレームを入れましたが無視されています。

まともな住民はすぐに引っ越してしまう

僕の住むアパートは定着率が非常に低いです。1年未満でどんどん入れ替わっています。

遮音性が皆無すぎるのが原因。話し声ですら筒抜けの薄壁なので、まともな神経を持った人は住み続けられません。

好き勝手に生活すると、すぐに騒音トラブルになります。できるだけ生活音を出さないように気を付けて生活しないといけない。

家に居ても気が休まりません。

民度の高い住民は、我慢できなくなってすぐに引っ越してしまいます。

民度の低い住民はそもそも騒音を出さないように気をつけるという考えがないので、騒音を出しながら住み続けます。

その結果、最悪・最低な住民だけ残ることになります。

これが木造ボロアパートには民度の低い最低なヤツしか集まらないカラクリです。

不動産屋にクレームを入れるのは解決にならない

こういう話をすると、不動産屋にクレームを言えばOKみたいなアドバイスをもらいます。

もちろん、僕も何回も不動産屋にクレームを入れてますよ。でも、一回もまともに対応されたことはありません。

不動産屋にクレームを入れても解決にはなりません。

なぜなら

  • 民度の低い住民は不動産屋に注意されても改善しようとしない
  • 不動産屋が対応してくれない

だからです。

民度が低い住民は不動産屋の注意を無視する

そもそもマナーの悪い住民が不動産屋の注意をまともに聞くわけがありません。

不動産屋経由で騒音がひどすぎる住民に注意してもらいましたが何も改善されませんでした。

むしろ、「1階のヤツがクレームいってくる」的な話をしていたのを聞いたことすらあります(話し声が筒抜けなので聞こえるw)。

完全に被害者感覚でムカつきました。

日本では借りる側の権利が非常に強いです。不動産屋や大家だからといって、騒音野郎を強制退去させることは困難です。

これ以上の対応はできないのが現実です。

不動産屋が対応してくれない

そもそも不動産屋が対応してくれないことも多いです。

僕の場合は、途中で不動産屋が変わっています。大家さんが物件を別の人に売り払ったためです。

最初の不動産屋は比較的大きめの不動産屋だったので比較的対応が良かったです。でも、勝手に変更された2代目の不動産屋はサイテーです。

全く対応してくれません。

むしろ、クレームを言う僕のことをクレーマー扱いしてます。

  • 駐車場が占拠されてるから何とかしてくれ
    →(隣の住民の)車が大きいからはみ出すのは仕方がない
    →現状の駐車状態に合わせて駐車場の線を勝手に引きなおす
    →僕の駐車スペースが狭くなっただけで何も解決していない
  • 2階の子供が走り回ってうるさすぎる
    →木造アパートは騒音問題になりやすい。どこも同じ、と言われマトモに対応してくれない。
  • 2階のエアコン室外機が壊れている
    →「調査します」と聞き流され無視される

何回も何回もクレームの電話していたら、つい先日、不動産屋に逆切れされました。

「話し合いをしようと(僕の)部屋に何回も訪問しているのに一回も出てこないのが悪い」的なことを言われました。

アポすら取らずに勝手に訪問されても家にいるとは限りません。

部屋にいたとしても、二階住民の酷い騒音のため、一日中、耳栓やノイズキャンセリングイヤホンを付けているので、ドアチャイムの音が聞こえないんですよねw

イヤホンつけてなくても、NHKや宗教勧誘がほとんどなので宅配業者以外は基本居留守です。

そのほかにも、「途中で引き継いだので対応できない」的な意味不明なことを言われたこともあります。

確かに、今の不動産屋には仲介手数料を払っていません。でも、借りている側からすれば、好きで不動産屋を変更したわけではない。

大家都合。嫌だったら引き受けるなよw

ボロアパートには住むな

グダグダと愚痴を書きましたが、最終的に何が言いたいかというと「ボロアパート」にはぜったに住まない方が良いということです。

基本的に貧乏でマナーのなっていないヤツしか集まりません。まともな住民は我慢できずにすぐにいなくなるので、糞野郎の巣窟になります。

不動産屋にクレーム付けても何も解決しません。不動産屋はクレーム付けてくるヤツのがウザい存在ですし、そもそもマナーのなってないヤツは注意されても改善しようとしないです。

唯一の対策は、激安のボロアパートには住まないことです。安いには理由があります。遮音性が皆無な物件は、定着率が低いのでどうしても家賃が低くなるのです。

月1万、2万をケチって嫌な思いするくらいなら、できるだけ新しい物件で鉄筋コンクリート(RC)造のマンションを探しましょう。

ちなみに、僕は4月から一軒家賃貸に引っ越します。ちょっと家賃が高いですが一軒家なら騒音で悩む可能性が極めて低いので確実だと思います。

マンションも考えたんですが、結局は周りに住む住民次第なところが大きい。マナーが最悪な住民が上下左右に住んでいたら結局同じことになりかねませんからね!